valore terreno edificabile al mq agenzia delle entrate

16 della Legge n. 865/1971 essenzialmente per l’utilizzo nell’ambito delle procedure di espropriazione per pubblica utilità delle aree non edificabili di cui al DPR. Valore Accertato Area Edificabile su Adesione per Imposta di Registro. Nel caso in cui venisse dichiarato un corrispettivo inferiore al valore periziato l’Agenzia delle Entrate ben potrebbe procedere alla rettifica del valore, ai sensi dell’art. Per quanto riguarda invece in particolare i costidei terreni edificabili al mq in Italia, possiamo fare delle considerazioni di massima che ci portano alla determinazione di queste cifre: 600 €/mq al Nord. 650 €/mq al Centro. 480 €/mq al Sud. Secondo l’Agenzia delle Entrate Tutti sono concordi sul fatto che se l'agenzia delle entrate ha stabilito che il valore del mio terreno al 2006 fosse di 32500, avrei dovuto tenere un prezzo identico nella vendita, poichè se avessi concluso la vendita ad un prezzo superiore, avrei dovuto pagare in futuro in base alla plusvalenza realizzata nella vendita. A volte nel caso di una compravendita immobiliare, se non è stata richiesta o non era applicabile la regola del prezzo-valore, l’Agenzia delle Entrate puo’ procedere a un accertamento del valore … Il valore medio è dato direttamente dall'ufficio del Territorio dell'Agenzia delle Entrate. Trova le migliori offerte per la tua ricerca terreno costo edificabile mq torino. Volumi di compravendita DEL ... Repertorio 19783 raccolta 5967, registro all’agenzia delle entrate 1° ufficio di Milano il 20/12/2012 serie 1T n. 43926. Vediamo ora un esempio dimostrativo così da comprendere bene come si fa a calcolare il valore di un terreno edificabile. L'Agenzia delle Entrate di XXX, ritenendo che il contratto fosse da interpretare come cessione di terreno edificabile riqualificava in tal senso l'atto e ai sensi dell'articolo 67 comma l, lett. Il valore venale del terreno edificabile per il calcolo dell’IMU è dato dal valore di commercio osservato al primo gennaio dell’anno oggetto di imposizione fiscale. Guide e Normative alla Valutazione, Vendita, Acquisto e Locazione Il rapporto complementare del terreno rispetto al valore dell'immobile esprime la misura dell'incidenza dell'area. ...ADDA nelle vicinanze terreno agricolo composto da tre lotti irriguo libero da vincoli e prelazioni, frazionabile al mq € 5,00 totale mq … Dunque io procederei con il calcolo degli O.U. Valori agricoli medi I Valori Agricoli Medi (VAM) sono stati introdotti dall’art. Elaborato planimetrico online. I valori sono stati poi riportati al biennio censuario 88/89. Nell’accordo era previsto tra l’altro, ai fini di poter procedere alla stima, la ... uno dei quali di 486 mq 50 sulla parte di terreno edificabile abitazioni ad uso civile. 52 D.P.R. È l’incontro della domanda e dell’offerta che determinano il valore di un immobile in una determinata zona (quartiere) di una città. Con risoluzione n. 170/E del 13 luglio 2007 l’ADE ha chiarito che il contribuente può confutare le rettifiche apportate in sede di accertamento ma è tenuto a fornire le prove. Ministero dell'Economia e delle Finanze ITA ENG. I terreni edificabili hanno un valore di mercato rispetto a quelli agricoli o su cui non è possibile costruire. Anche l’Agenzia delle entrate, con circolare n. 1 del 15 febbraio 2013, ha precisato che, ai fini della possibilità di usufruire della procedura agevolativa di rideterminazione del valore dei terreni, lo ius aedificandi può essere considerato distintamente e autonomamente rispetto al diritto di proprietà del terreno… circa, per il mappale n. 186 di 257 mq. MILIZIA IMMACOLATA; prezzo terreno agricolo, al mq. L’avviso di rettifica e liquidazione dell’imposta di registro per la compravendita di un terreno si basa su una perizia di stima redatta dall’Agenzia del territorio che tiene conto non solo delle quotazioni Omi, ma anche della sede del manufatto e del raffronto con altri atti di acquisto di terreni similari nelle vicinanze dei quello oggetto di accertamento. Il medesimo trattamento fiscale riservato al terreno edificabile, viene riservato al caso di cessione del lastrico solare (F5); Ipsoa Fisco Imposte indirette Cessione di terreno a valore inferiore alla perizia: le Entrate si allineano alle SS.UU. Per ottenere un calcolo quanto più preciso è sempre opportuno rivolgersi ad un tecnico specializzato. Abbiamo già dato incarico ad un tecnico di eseguire una perizia giurata di stima del valore venale del terreno edificabile in oggetto. probabile valore venale unitario, riferito cioè ad un mq di superficie, delle varie aree fabbricabili del territorio comunale, e comunque soggette ad ICI in quanto non agricole, precisando che il valore determinato deriva da un processo di stima costruito su criteri di In assenza del CDU, tutti gli atti tra vivi stipulati in forma pubblica o privata e aventi come oggetto il trasferimento, o la costituzione, o lo scioglimento della comunione di diritti reali relativi a terreni, sono nulli. 327/2001 (di seguito denominato T.U) è disciplinato dal Capo VI - Dell'entità dell'indennità di espropriazione - SEZIONE I Disposizioni generali ed in particolare dagli articoli: 32: “Determinazione del valore del bene”; 33: “Espropriazione parziale di un bene unitario”. Adatto sia per edifici in muratura o in legno. del sole- disponiamo di un terreno edificabile della superficie di 1250 mq con un indice di edificabilità... 0,5 per un totale di 625 mc. Rideterminazione del costo o valore di acquisto di terreni Articoli 5 e 7 Rendita catastale terreni edificabili. Il Valore complessivo standard di un fabbricato è determinato in 3164,14 €/mq 2.2 INCIDENZA DEL VALORE DEL TERRENO SUL FABBRICATO Per determinare il valore venale del terreno rispetto al valore complessivo del fabbricato, un criterio autorevole … Il valore così ottenuto è la rendita/ valore attribuito da utilizzare come base imponibile per la determinazione di tasse e tributi. Codice Fiscale e Partita Iva: 06363391001 130 Terreni a Vicenza a partire da 55.000 €. In conclusione, il valore di un terreno edificabile, come abbiamo visto, può dipendere da diversi fattori, ma è sempre possibile conoscerne indicativamente il prezzo al metro quadrato. Zona C4 0,21 mc / q9 4 € indice di copertura Sei andato dal notaio ed hai stipulato un regolare atto di compravendita. La Circolare dell’Agenzia delle Entrate numero 1/21, al punto 3 in particolare, tratta un tema risolto solo recentemente dalle Sezioni Unite (Sentenze nn. In materia di imposte dirette un terreno edificabile viene assoggettato a tassazione in modo diverso sia ai fini delle imposte sulla proprietà (tributi locali: D.Lgs. si trova nelle immediate vicinanze del centro commerciale roma est e da tutti i servizi come: bar,... tabacchi, supermercat, ristorante e medico. Menu. Quando viene emesso l’accertamento di valore di un terreno agricolo. La rideterminazione del valore dei terreni – Anno 2017. adottato. prezzo terreno agricolo, al mq. Il terreno su cui insiste il complesso immobiliare in vendita è di forma poligonale e di giacitura piana e risulta completamente recintato nei vari fronti. Adatto sia per edifici in muratura o in legno. b) del TUIR tassava ai fini Irpef la plusvalenza data dalla differenza tra il valore iniziale e quello finale dell'area ceduta pari ad euro 590.000. Plusvalenze da cessione di fabbricati da demolire: dietrofront delle Entrate. A pochi passi dal centro del paese, in posizione panoramica e a ridosso della Via degli Dei, terreno edificabile (senza sovrastanti fabbricati) di mq. Dubbi al riguardo possono ricorrere allorquando le parti fissano due distinti "prezzi-valore", ognuno dei quali riferiti, rispettivamente, al bene principale ed a quello pertinenziale. consigliabile chiedere presso l' agenzia delle entrate dove si andrà a presentare la successione. I terreni edificabili hanno un valore di mercato rispetto a quelli agricoli o su cui non è possibile costruire. che non sia ancora stato approvato dalla regione prevalgono le prescrizioni del P.G.T. Rispetto al valore medio, nel 2016, un’abitazione in Italia vale mediamente 162mila euro, con un valore unitario di 1.385 €/mq, in diminuzione dell’1,8% rispetto al 2015. Il calcolo della base imponibile ai fini IMU per le aree edificabili si basa sul concetto di valore venale dell’immobile al 1° gennaio dell’anno di imposizione.. La nozione di area edificabile è stata, in ultimo, introdotta dall’art. L’Agenzia delle Entrate controlla il prezzo di vendita del terreno indicato dalle parti e scritto dal notaio nell’atto di compravendita. Consultazione dati catastali e ipotecari. Consultazione Archivio Comuni e Stati esteri. Agenzia delle Entrate - via Giorgione n. 106, 00147 Roma Codice Fiscale e Partita Iva: 06363391001 All’atto noi acquistiamo il fondo esplicitamente senza i diritti edificatori che rimangono di proprietà del venditore, da cui potremo in seguito acquistarli – interamente o in parte – se intendiamo per es. Esempio pratico: Area edificabile di 3.000 mq, Valore medio di mercato 2000 euro al mq= 600.000 euro. In materia di imposta di registro, l’inapplicabilità del criterio di valutazione automatica (articolo 52, comma 4, Dpr 131/1986) dei terreni per i quali gli strumenti urbanistici prevedono una destinazione edificatoria (anche se limitata), non è esclusa dall’esistenza di vincoli destinazione (nella specie, a “verde pubblico e a parcheggi”). 44.000 mq, per 19700 mq in zona potenzialmente edificabile, il resto in agro. Tuttavia, non è sempre possibile mutuare tout court il valore di perizia: ad esempio, quando il perito calcola un valore al mq e il prezzo di vendita, invece, viene pattuito a corpo. Hai anche pagato le imposte calcolate sul valore dichiarato. di Salerno In vendita Euro 160.000,00 Trattabili. Ad esempio 600.000 x 0,009 = euro 5.400. Se questo prezzo è più basso rispetto al valore venale, cioè al valore in comune commercio del terreno, scatta l’accertamento [1]. 0. Le indicazioni dell'Agenzia - 23 Gennaio 2021 Ore 06:00 Esempio pratico: Area edificabile di 3.000 mq, Valore medio di mercato 2000 euro al mq= 600.000 euro. ricevuto un accertamento ICI da parte del Comune che valutava il valore del terreno ai fini ICI in 82000 euro, quindi ho pagato una piccola multa per adeguare l'ICI già pagato al valore indicato dal Comune. Zone OMI - Livello comunale . [A cura di: Romina Morrone – FiscoOggi, Agenzia delle Entrate] Va tassata con riferimento al contratto definitivo la plusvalenza da cessione di terreno edificabile, non potendosi attribuire al pagamento già effettuato da parte dell’acquirente un effetto anticipatorio del preliminare rispetto al definitivo. +39 075 9302222 info@enorossi.it. 100. 1203, con possibilità di edificare abitazione fino a mq. 200 * 126 = 151.200 è il valore catastale ossia la base imponibile su cui calcolare le imposte Terreno Per quanto riguarda i terreni non edificabili il coefficiente moltiplicatore è 112,5. Download perimetri . Indice urbanistico If = 0.4. Pubblicato in MILIZIA IMMACOLATA; 12 Dicembre 2020 Nel Marzo 2006 arriva un accertamento da parte dell'Agenzia delle Entrate che valuta il valore del terreno in 162000 euro, pertanto C) / 114,09 euro/mc = euro 876,10. L’Agenzia delle Entrate nel corso di questi anni ha sempre sostenuto che in tal caso il cedente – se non ha provveduto a effettuare una perizia “al ribasso” e non ha indicato nell’atto il valore del bene rivalutato – avrebbe perduto la possibilità di avvalersi della rivalutazione e l’Agenzia era … PERIZIA ASSEVERATA GIURATA DI TERRENO EDIFICABILE DEFINITO COME LOTTO 25 DEL P.I.P. Un prezzo che deve tenere conto di diversi fattori, come ad esempio la metratura, il luogo in cui si trova o la presenza di particolari vincoli.Il costo di un terreno può essere calcolato facendo riferimento all'indice di fabbricabilità fondiaria e la comparazione dei prezzi. per tali immobili: che l’edificabilità non è subordinata all’esistenza di piani particolareggiati, ma 2 ... si assume il valore di €/mq 22,00 Il prezzo del metro quadro viene definito dal mercato. +39 075 9302222 info@enorossi.it. I contributi riconosciuti dalle disposizioni emanate nel 2020, aventi natura di contributi in conto esercizio (come chiarito dalla circ. Quando viene emesso l’accertamento di valore di un terreno agricolo. circa, per il mappale n. 184 di 786 mq. Terreno agricolo di ettari 3,5 (mq. Contro la& sentenza& l'Agenzia& delle Entrate proponeva& appello principale e i& contribuenti& si& costituivano proponendo&appello&incidentale.&Con&sentenza&depositata&il&21.11.2008&la&Commissione&tributaria®ionaledi Agenzia delle Entrate sconfessata: legittima la vendita di un terreno a prezzo inferiore rispetto… Per gli abbonati La Cassazione a Sezioni Unite ha finalmente posto fine a una interpretazione assurda da parte dell’Amministrazione Finanziaria che si trascinava dal 2002. Agenzia delle Entrate via Giorgione n. 106, 00147 Roma. Calcolo Rendita Catastale: 1) Cos’è la rendita Catastale e come si calcola? Help. Le aree edificabili e fabbricabili non hanno rendita catastale, pertanto, per procedere alla valutazione del valore della base imponibile utile al calcolo dell’IMU è necessario attribuire un valore medio di mercato a mq. Take and Stay. Chiariamo il primo dato fondamentale per sapere come calcolare il valore di un terreno edificabile: il valore di un immobile di questo genere è espresso in euro per metro quadrato. (1) - un terreno puo' dirsi EDIFICABILE quando lo sfruttamento edificatorio dell'area e' previsto dal prg o dal pgt. Con la legge stabilità 2018, art. nel caso di adozione da parte del comune di un p.g.t. in successione non è che alla fine il suo valore sarà oggetto di accertamento nel caso in cui si dichiari un valore inferiore a quello di mercato. 23 Lug 2014 ; Cassazione: valore di mercato per l'imposta di registro sulla cessione di un terreno edificabile Gian Paolo Tosoni; Fonte: Il Sole 24 Ore Il valore venale di mercato stabilito ai fini delle imposte di registro produce effetti anche ai fini delle imposte dirette e spetta al … L’Agenzia delle Entrate, con la prima circolare del nuovo anno, si esprime sulla rideterminazione del valore di partecipazioni non negoziate in mercati regolamentati e di terreni edificabili e con destinazione agricola.. Il documento di prassi recepisce l’indirizzo espresso dalle Sezioni Unite della Corte di Cassazione con le sentenze nn. Categorie: analisi terreno. Si fa una perizia nuova per 800.000. ... centrale e pianeggiante disponiamo in vendita di lotto di Terreno edificabile con progetto già approvato. Quando ci addentriamo nel mondo dell'immobiliare, che sia per l'acquisto di una prima casa o di un negozio per un investimento, o magari ci arrivano in eredità dei beni immobiliari, ci troviamo di fronte alla difficile impresa di riuscire ad espletare nel miglior modo possibile tutte le pratiche burocratiche italiane. 30 mq. 2 e 5) sia, in aso di trasferimento, per l’assoggettamento a IRPEF della plusvalenza eventualmente realizzata … Se sei pronto per vendere casa Digennaro Immobiliare ti fornisce una stima del valore dell’immobile che intendi valutare. la zona situata lungo la via prenestina, nell'area est di roma, a meno di 4 km fuori il... g.r.a. Il terreno in parola, limitatamente alla parte edificabile, a seguito della M. sas di G.D. e &, in persona del legale rappresentante, ha impugnato l’avviso di rettifica e liquidazione n. 20031V002809000, con il quale l’Agenzia delle entrate-Ufficio di Ferrara, recuperava a tassazione, ai fini dell’imposta di registro, una maggior somma di € 93.313,45 per effetto della rettifica del valore … per tali immobili: che l’edificabilità non è subordinata all’esistenza di piani particolareggiati, ma 02. Esempio di rivalutazione di terreno edificabile: Il sig. € 714.000,00 (pari a €/mq 171,63) PROBABILE VALORE DI MERCATO DEL TERRENO EDIFICABILE LOTTO A) 4. circa. Hai venduto una casa, un negozio, un magazzino o un terreno. L’incarico di che trattasi è stato conferito al sottoscritto, con riferimento alla rideterminazione del costo o mappale n. 160 di 1.001 mq. In breve, il valore del terreno edificabile può essere definito come una percentuale, di solito dal 10 al 30% del VEtot, a seconda delle caratteristiche più o meno apprezzabili del terreno stesso. Non si fa nessuna nuova perizia, e si indica in atto il valore rivalutato di 1.000.000, oltre al prezzo di 800.000. DEL ... Repertorio 19783 raccolta 5967, registro all’agenzia delle entrate 1° ufficio di Milano il 20/12/2012 serie 1T n. 43926. Allora, il discorso è un po' intricato (come sempre). Quindi, comunica allAgenzia delle Entrate i dati relativi alla compravendita. Se questo prezzo è più basso rispetto al valore venale, cioè al valore in comune commercio del terreno, scatta l’accertamento [1].. Catastale complessiva di mq 5.889).Possibilita’ 100. Agenzia delle Entrate, come funziona l’accertamento del valore di un immobile. Qualora il prezzo di compravendita indicato nell’atto notarile non sia conforme al valore normale, l’Agenzia delle Entrate può effettuare un accertamento fiscale. 619 Mc. delle Finanze n° 209/E del 17 ottobre 1997, nella quale si precisa, con riferimento al concetto di “area fabbricabile” ai fini del calcolo dell’imponibile I.C.I. 90.000. Ia = 12%. Quel valore va moltiplicato per il coefficiente di rivalutazione (del 25%) e poi per il moltiplicatore catastale della categoria catastale del terreno (la T, che è pari a 90). In caso vendita di un terreno, l’Agenzia delle Entrate può accertare che il valore del bene è in realtà superiore a quello dichiarato dalle parti o comunque al prezzo di cessione, e procedere così alla rettifica del valore e alla liquidazione di una maggiore imposta di registro. Il terreno a sè stante pagherà sempre l'IMU sul valore di un terreno edificabile secondo le tariffe comunali di prezzo al mq. Stima sintetica del valore di mercato = SUPERFICIE COMMERCIALE x QUOTAZIONE AL MQ x COEFFICIENTI ... redatto secondo il Codice delle Valutazioni Immobiliari (edito da Tecnoborsa ed Agenzia delle entrate) SUPERFICI PRINCIPALI . Vorremmo acquistare un fondo di ca. Rivalutazione di partecipazioni non negoziate in mercati regolamentati e di terreni edificabili e con destinazione agricola: con la prima circolare dell’anno, l’Agenzia delle Entrate fa il punto sulla possibilità introdotta dalla legge numero 448 del 28 dicembre 2001 di procedere con la rideterminazione del costo o del valore di acquisto versando un’imposta sostitutiva. La rideterminazione del valore dei terreni – anno 2018. Bisogna anche considerare per una stima del valore del terreno edificabile il metodo della comparazione, che procede analogamente con la determinazione del costo a mq: esso consiste nel confrontare la nostra area con altre simili, poste in zone limitrofe, e fare riferimento all'andamento del mercato nella zona di interesse, poichè certe zone sono già di norma più appetibili di altre e solo per … Bo = Valore unitario costante relativo alle caratteristiche dell’unità e locazionali riferite al segmento di mercato e al campione considerato, in lire a mq. In una zona fornita di allaccio in fogna, acqua, luce, gas. Se hai ereditato una casa o un terreno, devi dichiarare il loro valore nella dichiarazione di successione, ossia un documento da presentare all’Agenzia delle Entrate entro 12 mesi dalla morte. Il prezzo mediamente richiesto in tutto il comune per un terreno edificabile in vendita, è pari a 950 €/m² e quindi circa il 2% in meno rispetto alla media regionale. Tramite agenzia ho accettato e firmato proposta di acquisto da parte di un acquirente per un terreno edificabile di 2410 mq.,e ho accettato un assegno di 1000 euro, quale caparra (mai incassato). Il terreno viene inserito nel piano urbanistico attuativo del Comune di Cavezzo (MO) in data 19 marzo 2020 e verrà venduto entro il … Nessuna perizia, si indica il prezzo di 800.000. Comunque se l'atto è recente aspetterei l'eventuale accertamento dell'Agenzia delle entrate sul valore del terreno dichiarato nell'atto, per decidere cosa fare. I prezzi più elevati si avranno lì dove c’è più richiesta (e meno offerta per soddisfarla). = euro 5.000 x 0,9 x 55,53 euro/mc (val tab. Prezzo finito a metro quadro dell’edificato stimato VE mq = 1.700,00 €/mq. facebook; twitter; youtube; Home; Azienda; Prodotti 1. Il suolo acquistato, - 2 ... si assume il valore di €/mq 22,00 Conoscendo tale valore sarà sufficiente moltiplicarlo per la superficie catastale rilevata in visura. Statistiche e Grafici sull'andamento del mercato della casa. Venerdì 6 Luglio 2018, 16:15 Il valore catastale: ecco cosa bisogna sapere. 220 oltre accessori per circa mq. 1. Terreno edificabile in VENDITA Cassano d'Adda MI. Consultazione rendite catastali. Allora, il discorso è un po' intricato (come sempre). I terreni edificabili hanno un valore di mercato rispetto a quelli agricoli o su cui non è possibile costruire. Il caso è il seguente: Superficie del lotto SL = 1000 mq. Si trasmette quanto ricevuto dall’agenzia delle Entrate – ufficio Provinciale Territorio – relativamente ai valori assegnati alle aree edificabili per la determinazione delle rendite catastali (dichiarazione Docfa). Mercato immobiliare a Valderice. Fai il tuo prezzo. Il calcolo del valore catastale dei terreni o dei fabbricati, che rappresenta la base per il pagamento di alcune imposte – prima tra tutte quella di registro della compravendita immobiliare – è in funzione di più specifiche variabili, quali: il reddito dominicale e la rendita catastale, il moltiplicatore, la destinazione e le caratteristiche del terreno o del fabbricato. costruire ulteriori abitazioni sul fondo. In vendita lotto di terreno edificabile della superficie di circa 4000 MQ. Per quelli dal 2° semestre 2002 e fino al 1° semestre 2016 è necessario contattare la Direzione Centrale Osservatorio Mercato Immobiliare dell'Agenzia, secondo le modalità operative descritte nella sezione: Banche dati - Quotazioni immobiliari - Fornitura a pagamento. l'Agenzia delle Entrate verifica il valore ai fini fiscali, ... avrei dovuto pagare in maniera proporzionale al valore dell'area edificabile ... l'area edificabile acquistata dai miei genitori nel 1953 per verificare se le 28.000 £.spese per l'acquisto del terreno edificabile , ricevendo dal sottoscritto £.120.000 (per 50 m.q. 1, c. 554, legge 11 dicembre 2016 n. 232 è stata riproposta la possibilità di affrancamento delle plusvalenze relative a terreni edificabili o agricoli, alle condizioni già previste per l’anno 2016 e … Esempio di rivalutazione di terreno edificabile: Il sig. Qualora il prezzo di compravendita indicato nell’atto notarile non sia conforme al valore normale, l’Agenzia delle Entrate può effettuare un accertamento fiscale. ... l’andamento del mercato e le quotazioni dell’Agenzia delle Entrate. Il calcolo delle indennità di espropriazione nel D.P.R. delle Finanze n° 209/E del 17 ottobre 1997, nella quale si precisa, con riferimento al concetto di “area fabbricabile” ai fini del calcolo dell’imponibile I.C.I. PERIZIA ASSEVERATA GIURATA DI TERRENO EDIFICABILE DEFINITO COME LOTTO 25 DEL P.I.P. rilevano, tra i beni immobili il cui valore è stato oggetto di “rideterminazione”, figurava un terreno tavolarmente contraddistinto dalla p.f. I contributi riconosciuti dalle disposizioni emanate nel 2020, aventi natura di contributi in conto esercizio (come chiarito dalla circ. Codice Fiscale e Partita Iva: 06363391001 131/1986 (Testo Unico in materia di imposta di registro), ed alla liquidazione della maggiore imposta. potenzialità media pari a 0,5 mq di superficie lorda di pavimento su mq di terreno. Landi Luca acquista un terreno edificabile di 10.000 mq nell’anno 2015 al prezzo di 300.000 euro. Testualmente, «se un suolo non è edificabile, tenuto conto delle sue possibilità legali ed effettive [4] di edificazione, il suolo stesso va considerato agricolo e l’indennità di espropriazione va commisurata al valore agricolo medio della coltura effettivamente praticata sul …

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